Khu đô thị The Vista Văn La (Hà Đông) mang đến một quần thể sản phẩm đa dạng trên quỹ đất 12,29 ha, được thiết kế theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE. Dự án cung cấp tổng cộng 1.047 sản phẩm, trong đó bao gồm 832 căn hộ chung cư cao cấp (diện tích 61.4 – 161.7m2) mang đặc quyền 100% sở hữu hai mặt thoáng. Phân khu thấp tầng cung cấp 215 sản phẩm bao gồm Shophouse, Liền kề, Biệt thự Song lập và Đơn lập (diện tích 64.9 – 579.8m2). Toàn bộ khối chung cư được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường hạng sang (kính Low-E, điều hòa trung tâm VRV, lọc khí tươi PM2.5), trong khi khối thấp tầng bàn giao xây thô bên trong, hoàn thiện đồng bộ mặt ngoài.
1. TỔNG QUAN CƠ CẤU SẢN PHẨM KHU ĐÔ THỊ THE VISTA VĂN LA
Với mật độ xây dựng toàn khu chỉ khoảng 40% (riêng khối cao tầng là 26%), Chủ đầu tư SJ Group và đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu Singapore – SG Consultants 11 đã khéo léo phân bổ các loại hình sản phẩm đan xen cùng hệ thống 45+ tiện ích “Oasis Living”.
Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư đa thế hệ mà còn mang tới cơ hội khai thác dòng tiền kinh doanh vượt trội tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Hà Đông.
Bảng tổng hợp cơ cấu các loại hình sản phẩm tại dự án:
| Phân khu | Loại hình sản phẩm | Số lượng | Tỷ trọng | Đặc điểm nổi bật |
| Cao tầng (Tòa V1 & V2) | Căn hộ 2PN, 3PN, 3PN+, Nhà vườn (NV) | 832 căn | 100% | Cao 25 tầng, 2 hầm. Thiết kế 100% hai mặt thoáng, bàn giao nội thất hạng sang. |
| Thấp tầng (215 lô) | Liền kề & Shophouse | 148 căn | 68.8% | Xây 4 tầng. Mặt tiền phổ biến 5-7m. Diện tích 64.9 – 258.4 m2. |
| Biệt thự Song lập (BTSL) | 16 căn | 7.4% | Xây 3 tầng. Mặt tiền >8m. Diện tích 175.7 – 253.9 m2. | |
| Biệt thự Đơn lập (BTDL) | 51 căn | 23.7% | Xây 3 tầng. Mặt tiền >10m. Diện tích 152.2 – 579.8 m2. | |
| Văn phòng & Thương mại | Khối đế & Tòa hỗn hợp 12 tầng | ~10.700m2 sàn | Phục vụ giao thương, mua sắm và không gian văn phòng hạng A. |
Để nắm bắt tầm nhìn quy hoạch tổng thể và vị trí của từng tòa nhà trên bản đồ, mời quý khách xem tại bài viết: Mặt bằng The Vista Văn La
2. PHÂN KHU CAO TẦNG: CĂN HỘ CHUNG CƯ HẠNG SANG (TÒA V1 & V2)
Khối cao tầng là sản phẩm chủ lực hướng tới cộng đồng cư dân tinh hoa hiện đại. Phân khu này bao gồm 02 tòa tháp V1 và V2 cao 25 tầng nổi cùng 02 tầng hầm đỗ xe.
Điểm đắt giá nhất làm nên thương hiệu của chung cư The Vista Văn La chính là thiết kế 100% căn hộ đều sở hữu 2 mặt thoáng. Mọi không gian từ phòng khách đến phòng ngủ đều được đón tối đa ánh sáng và gió trời tự nhiên, phá vỡ hoàn toàn cảm giác ngột ngạt thường thấy ở các chung cư thông thường.
Cơ cấu 832 căn hộ được chia thành các loại hình diện tích thông thủy như sau:
- Căn hộ 2 Phòng ngủ: 576 căn (Chiếm 69.2%). Diện tích từ 61.4 – 71.2 m2. Đây là dòng sản phẩm có thanh khoản cực cao, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
- Căn hộ 3 Phòng ngủ: 122 căn (Chiếm 14.7%). Diện tích 97.2 m2.
- Căn hộ 3 Phòng ngủ + (Plus): 126 căn (Chiếm 15.1%). Diện tích từ 103.5 – 103.9 m2. Không gian “Plus” có thể tùy biến thành phòng đọc sách, phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ.
- Căn Nhà vườn (NV) 3PN & 4PN: Chỉ có 8 căn cực hiếm. Diện tích từ 140.5 – 161.7 m2. Đây là những “dinh thự trên không” dành riêng cho giới thượng lưu.
Để tải bản vẽ Layout 3D chi tiết bóc mái từng loại căn và sơ đồ tầng điển hình, hãy truy cập: Khám phá 832 căn hộ chung cư cao cấp The Vista Văn La.
3. PHÂN KHU THẤP TẦNG: SHOPHOUSE & LIỀN KỀ KINH DOANH
Phân khu thấp tầng cung cấp 215 sản phẩm, được bàn giao theo tiêu chuẩn xây thô bên trong và hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài theo phong cách kiến trúc Châu Âu hiện đại 3, 5. Trong đó, Shophouse và Liền kề đóng vai trò là tâm điểm giao thương sầm uất của toàn dự án.
- Số lượng: 148 căn (Chiếm tới 68.8% tổng quỹ căn thấp tầng).
- Diện tích đất: Đa dạng từ 64.9 m2 đến 258.4 m2.
- Quy mô xây dựng: 4 tầng, với mặt tiền phổ biến từ 5 – 7m.
- Đặc điểm quy hoạch: Dự án không xây tường bao kiên cố che chắn khu thấp tầng. Các dãy Shophouse, Liền kề được ưu tiên bố trí dọc theo các trục đường chính (rộng 23,5m và 19,5m) và lối vào dự án. Vỉa hè được quy hoạch đồng bộ, tạo ra lợi thế “kép”: Vừa tận hưởng không gian sống yên tĩnh các tầng trên, vừa tối ưu hóa công năng cho thuê mặt bằng tầng 1-2 với biên độ sinh lời cực cao.
Tìm hiểu dòng tiền khai thác và các vị trí lô góc kinh doanh đắc địa nhất tại: Shophouse & Liền kề The Vista Văn La: Thiết kế 4 tầng, tối ưu công năng.
4. PHÂN KHU THẤP TẦNG: BIỆT THỰ ĐƠN LẬP & SONG LẬP
Dành riêng cho giới tinh hoa đang tìm kiếm một “Ốc đảo bình yên” thực thụ giữa lòng đô thị, dòng sản phẩm Biệt thự The Vista Văn La được quy hoạch tại các tiểu khu yên tĩnh, bao quanh bởi tuyến đường dạo bộ Eco-path và công viên trung tâm 6.
Biệt thự Song lập (BTSL):
- Số lượng: 16 căn (7.4%).
- Diện tích đất: 175.7 – 253.9 m2, xây 3 tầng, mặt tiền từ 8m trở lên.
- Đặc điểm: Sở hữu 3 mặt thoáng, mang đến sự hài hòa giữa tính kết nối cộng đồng và không gian sân vườn riêng tư.
Biệt thự Đơn lập (BTDL):
- Số lượng: 51 căn (23.7%).
- Diện tích đất: Khổ đất cực lớn từ 152.2 – 579.8 m2, xây 3 tầng, mặt tiền trên 10m.
- Đặc điểm: Đây là dòng sản phẩm cao cấp và mang tính biểu tượng nhất. Mỗi căn sở hữu 4 mặt thoáng độc lập. Mật độ xây dựng trên từng lô rất thấp, cho phép gia chủ thoải mái cá nhân hóa không gian: xây dựng thêm hồ bơi riêng, hồ cá Koi, hoặc các khu vườn thượng uyển mang dấu ấn cá nhân.
Để xem phối cảnh 3D mặt ngoài và chính sách bán hàng đặc biệt cho dòng Biệt thự, xem tại: Biệt thự Đơn lập & Song lập The Vista Văn La: Đặc quyền sống thượng lưu.
5. TIÊU CHUẨN BÀN GIAO VƯỢT TRỘI (VẬT LIỆU & CÔNG NGHỆ)
The Vista Văn La không chỉ bán mét vuông diện tích, mà bán một giải pháp sống toàn diện vì sức khỏe. Toàn bộ thiết kế dự án tuân thủ tiêu chuẩn Công trình Xanh EDGE quốc tế.
Riêng đối với dòng căn hộ cao tầng, Chủ đầu tư SJ Group cam kết bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường với những trang thiết bị đắt đỏ bậc nhất:
- Khí hậu & Sức khỏe: Lắp đặt hệ thống điều hòa trung tâm (VRV) âm trần và đặc biệt là Hệ thống cấp khí tươi lọc bụi mịn PM2.5 cho từng không gian phòng, giúp thanh lọc không khí 24/7. Nước sinh hoạt được xử lý qua hệ thống lọc nước 2 cấp.
- Kính mặt ngoài: Sử dụng hệ thống khung nhôm kính hộp Double Low-E full mặt kính. Loại kính này giúp cách âm tuyệt đối, cản bức xạ nhiệt UV, bảo vệ nội thất và tiết kiệm năng lượng làm mát.
- An ninh & Công nghệ: Khóa cửa chính thông minh (từ, mã số, vân tay, cơ) từ các thương hiệu hàng đầu (Bosch/Hafele/Samsung). Tòa nhà vận hành bằng hệ thống nhận diện khuôn mặt FaceID, kiểm soát thang máy phân tầng chặt chẽ.
- Nội thất bếp & Vệ sinh: Trang bị đầy đủ tủ bếp trên dưới (gỗ An Cường chống ẩm), thiết bị bếp (bếp từ, hút mùi), thiết bị vệ sinh cao cấp (Kohler/Toto/Bravat).
Tham khảo bảng danh mục các vật tư vật liệu đính kèm Hợp đồng mua bán tại: Danh mục tiêu chuẩn bàn giao nội thất hạng sang dự án The Vista Văn La.
6. TẠI SAO SẢN PHẨM TẠI THE VISTA VĂN LA LẠI HÚT NHÀ ĐẦU TƯ?
Mọi sản phẩm tại The Vista Văn La, từ căn hộ chung cư đến biệt thự triệu đô, đều mang trong mình bộ “mã Gen” sinh lời hiếm có:
- Lợi thế Đô thị TOD: Dự án chỉ cách ga Metro 2A Văn Khê khoảng 150m. Theo thực tế thị trường, các sản phẩm nằm dọc tuyến đường sắt trên cao luôn có tỷ lệ lấp đầy người thuê (ROI) cao nhất và biên độ tăng giá tốt hơn từ 15-25% so với các khu vực khác.
- Sự khan hiếm: Lõi trung tâm Hà Đông đã không còn các dự án quy mô lớn >12ha được cấp phép mới. Sự ra mắt của 832 căn hộ và 215 lô thấp tầng tại đây như “cơn mưa rào” giải tỏa cơn khát nguồn cung nhà ở cao cấp.
- Tối ưu sử dụng: Việc bàn giao thô phân khu thấp tầng giúp các nhà đầu tư kinh doanh F&B, thời trang, siêu thị… dễ dàng thiết kế mặt bằng theo nhận diện thương hiệu riêng mà không tốn chi phí phá dỡ nội thất cũ.
7. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ) VỀ SẢN PHẨM & THIẾT KẾ
Hỏi: Khách hàng mua chung cư có thể yêu cầu nhận bàn giao thô để trừ tiền được không?
Đáp: Không. Nhằm đảm bảo tính đồng bộ về tiêu chuẩn cao cấp và hạn chế tối đa tiếng ồn thi công ảnh hưởng đến các hộ xung quanh sau khi tòa nhà đã đi vào hoạt động, CĐT SJ Group không cung cấp gói bàn giao thô.
Hỏi: Tường ngăn giữa các căn hộ chung cư là tường gạch hay tường bê tông tấm lắp ghép?
Đáp: The Vista Văn La sử dụng 100% tường gạch để xây tường ngăn giữa các căn, điều này giúp tối ưu hóa khả năng cách âm, đem lại sự yên tĩnh tuyệt đối cho cư dân.
Hỏi: Các phòng đều là kính Low-E, vậy cục nóng điều hòa được đặt ở đâu để không làm xấu mặt ngoài tòa nhà?
Đáp: Cục nóng điều hòa sẽ được đặt gọn gàng và che chắn tinh tế bên ngoài khu vực logia phụ/phòng kỹ thuật của căn hộ (tùy theo layout). Giải pháp này vừa đảm bảo mỹ quan mặt đứng (façade) của tòa nhà, vừa không cản trở luồng gió vào nhà.
Hỏi: Chiều cao trần các loại sản phẩm là bao nhiêu?
Đáp: Tại khối cao tầng, chiều cao trần thô tầng căn hộ là 3.3m (thoáng hơn hẳn chuẩn thông thường 3.0m). Khối thấp tầng (Shophouse, Liền kề) tầng 1 cao 4.2m, phù hợp làm tầng kinh doanh thương mại hoành tráng.
Hỏi: Tòa nhà có thiết kế chống động đất không?
Đáp: Khối chung cư cấp I của dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn kháng chấn Việt Nam TCVN 9386:2012 (tham chiếu Eurocode 8), có khả năng chịu động đất khoảng cấp 7 theo thang MSK-64, đảm bảo an toàn kết cấu tuyệt đối.
Với định hướng phát triển đa dạng sản phẩm, từ những căn hộ chung cư thông minh tối ưu diện tích đến những căn biệt thự bề thế khẳng định đẳng cấp, The Vista Văn La đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu khắt khe nhất của khách hàng. Hãy lựa chọn ngay cho gia đình mình một sản phẩm ưng ý để tận hưởng đặc quyền sống “Oasis Living” giữa thủ phủ phía Tây Thủ đô.
Để có thêm thông tin chi tiết về dự án, quý khách vui lòng tải tài liệu, bảng giá theo link dưới đây:
TẢI XUỐNG BẢNG GIÁ, TÀI LIỆU DỰ ÁN
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ ĐỢT 1
Quý khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu sâu về layout thiết kế, muốn nhận Bảng giá F0 và ưu tiên chọn các quỹ căn góc hoa hậu, mặt đường lớn, vui lòng liên hệ ngay với Phòng Kinh Doanh qua:
🏢 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Trung tâm Hội nghị quốc tế VICC, Khu đô thị Nam An Khánh, Hà Nội (Dự kiến khai trương tháng 08/2026).
📍 Địa chỉ dự án: Đường Quang Trung, Phường Kiến Hưng, TP. Hà Nội.
☎️ Hotline Giám đốc dự án: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191.
📧 Email CSKH: cskh.iconialakeside@gmail.com.
(Điền Form thông tin bên dưới, chuyên viên của chúng tôi sẽ gửi Mặt bằng thiết kế và Bảng tính dòng tiền vay ngân hàng chi tiết qua Zalo cho quý khách chỉ trong 5 phút!)
Các bài viết nổi bật
19/05/2026
Tiềm năng đầu tư The Vista Văn La được giới chuyên gia đánh giá sẽ có biên độ tăng giá đạt từ 15% - 25%/năm. Tiềm năng này được bảo chứng bởi 3 "đòn bẩy"....
Xem ngay03/05/2026
Khám phá các loại hình sản phẩm tại The Vista Văn La. Quy mô 832 căn hộ chung cư cao cấp 100% hai mặt thoáng và 215 căn Liền kề, Shophouse, Biệt thự. Xem thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao ngay!...
Xem ngay03/05/2026
Khám phá bản đồ liên kết vùng và hệ thống tiện ích ngoại khu tại The Vista Văn La. Kết nối Metro Văn Khê 150m, Aeon Mall, hệ thống y tế và giáo dục quốc tế chỉ từ 2 - 10 phút. Xem chi tiết!...
Xem ngay
02/05/2026
Cập nhật bản đồ quy hoạch mặt bằng The Vista Văn La (12.29ha) chi tiết nhất. Khám phá sơ đồ phân lô thấp tầng, mặt bằng căn hộ cao tầng và tiện ích nội khu. Xem ngay!...
Xem ngayTh5
02/05/2026
Tiện ích The Vista Văn La - Khám phá 45+ tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp. Trải nghiệm không gian sống Oasis Living với tuyến Eco-path 1.000m, công viên 2.000m2 và tổ hợp bể bơi, gym tầng 4. Xem ngay!...
Xem ngayTh5
02/05/2026
Đánh giá chi tiết vị trí The Vista Văn La Hà Đông. Tọa độ vàng đô thị TOD cách ga Metro Văn Khê 150m, kết nối 5 trục giao thông huyết mạch. Xem ngay!...
Xem ngayTh5
