Giá bán The Vista Văn La (Kiến Hưng, Hà Đông) hiện đang có giá Rumor trong giai đoạn nhận booking đợt 1 và dự kiến bốc thăm phân căn vào tháng 05/2026. Mức giá dự kiến được Chủ đầu tư SJ Group đưa ra vô cùng hấp dẫn: Đối với dòng căn hộ chung cư cao cấp, giá dao động từ 82 – 89 triệu/m2 (tương đương 5,0 – 9,3 tỷ/căn). Đối với phân khu thấp tầng, đơn giá đất dự kiến từ 120 – 160 triệu/m2. Đặc biệt, khách hàng mua trong đợt này sẽ được bảo trợ tài chính bởi VietABank với chính sách: Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc lên tới 05 năm và miễn phí dịch vụ quản lý trong 02 năm đầu tiên.
1. TỔNG QUAN BẢNG GIÁ THE VISTA VĂN LA (CẬP NHẬT 2026)
Với quy mô 12,29ha mang định vị cao cấp, đạt chứng chỉ xanh EDGE và hưởng lợi thế kép từ mô hình Đô thị TOD (cách ga Metro Văn Khê 150m), mức giá của The Vista Văn La được giới chuyên gia đánh giá là cực kỳ tương xứng với giá trị thực và tiềm năng gia tăng trong dài hạn.
Dưới đây là Bảng giá tổng hợp dự kiến cho các loại hình sản phẩm tại dự án:
| Loại hình sản phẩm | Diện tích phổ biến | Đơn giá dự kiến | Tổng giá dự kiến |
| Căn hộ Chung cư 2PN | 61 – 71 m2 | 82 – 89 Triệu/m2 | 5,0 – 6,3 Tỷ |
| Căn hộ Chung cư 3PN | 96 – 104 m2 | 85 – 89 Triệu/m2 | 8,1 – 9,3 Tỷ |
| Nhà phố Liền kề | 75 – 90 m2 | 120 – 135 Triệu/m2 | 9,0 – 12,2 Tỷ |
| Shophouse thương mại | 90 – 120 m2 | 140 – 160 Triệu/m2 | 12,6 – 19,2 Tỷ |
| Biệt thự cao cấp (ĐL/SL) | 200 – 300 m2 | 120 – 145 Triệu/m2 | 24,0 – 43,5 Tỷ |
Để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết cho từng mã căn cao tầng và đánh giá hướng view, mời quý khách xem tại bài viết: Bảng giá chung cư The Vista Văn La (Cập nhật khoảng giá 82 – 89 triệu/m2).
2. PHÂN TÍCH GIÁ BÁN CHUNG CƯ THE VISTA VĂN LA (TÒA V1 & V2)
Phân khu cao tầng The Vista Văn La cung cấp 832 căn hộ hạng sang thuộc 02 tòa tháp V1 và V2 cao 25 tầng. Với mức giá từ 82 – 89 triệu/m2, khách hàng không chỉ mua một nơi để ở mà đang mua hệ sinh thái “Oasis Living” đẳng cấp nhất quận Hà Đông.
Những giá trị thực bảo chứng cho mức giá chung cư:
- Tiêu chuẩn 100% hai mặt thoáng: Toàn bộ 832 căn hộ đều được thiết kế sở hữu 2 mặt thoáng, lấy sáng và gió tự nhiên hoàn hảo.
- Nội thất bàn giao hạng sang: Mức giá trên đã bao gồm gói hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp. Căn hộ được trang bị kính hộp Double Low-E cách âm cách nhiệt, hệ thống điều hòa âm trần (VRV) và đặc biệt là hệ thống cấp khí tươi lọc bụi mịn PM2.5 đến từng phòng.
- Mật độ thang máy chuẩn 6 sao: Mật độ cực thấp chỉ 41 căn/thang máy.
- Tiện ích trên không: Cư dân tòa V1 được sử dụng hoàn toàn miễn phí tổ hợp tiện ích tại tầng 4 bao gồm Bể bơi trong nhà (224m2), phòng Gym, Yoga, Co-working space.
3. BÁO GIÁ PHÂN KHU THẤP TẦNG: SHOPHOUSE, LIỀN KỀ & BIỆT THỰ
215 sản phẩm thấp tầng tại The Vista Văn La được bàn giao theo tiêu chuẩn xây thô bên trong, hoàn thiện đồng bộ kiến trúc mặt ngoài.
3.1. Giá bán Shophouse & Nhà phố Liền kề
Với số lượng 148 căn (chiếm 68,8% quỹ thấp tầng), diện tích từ 64,9 – 258,4 m2, xây dựng 4 tầng.
- Mức giá dự kiến: 120 – 135 triệu/m2 (Liền kề) và 140 – 160 triệu/m2 (Shophouse).
- Lợi thế: Các căn Shophouse được ưu tiên đặt tại các trục đường lớn (rộng 23,5m và 19,5m), sở hữu mặt tiền từ 5-7m. Mức giá 140 – 160 triệu/m2 tại trục đường giao thương sầm uất mang lại biên độ lợi nhuận khai thác cho thuê cực kỳ ấn tượng.
Để xem danh sách các lô Shophouse mặt đường nội khu đẹp nhất đang mở booking, hãy truy cập: Báo giá chi tiết Shophouse, Liền kề kinh doanh mặt đường nội khu.
3.2. Giá bán Biệt thự (Song lập & Đơn lập)
Gồm 16 căn Song lập (175,7 – 253,9 m2) và 51 căn Đơn lập siêu VIP (152,2 – 579,8 m2), xây dựng 3 tầng.
- Mức giá dự kiến: 120 – 145 triệu/m2.
- Lợi thế: Sở hữu 3 đến 4 mặt thoáng riêng tư tuyệt đối, nằm kế cận tuyến dạo bộ sinh thái Eco-path 1.000m và công viên trung tâm. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh để giới tinh hoa sở hữu bộ sưu tập “ốc đảo bình yên” riêng biệt.
Đánh giá dòng tiền đầu tư đối với dòng sản phẩm giới hạn này tại: Bảng giá Biệt thự The Vista Văn La (Đơn lập & Song lập) mới nhất.
4. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH ƯU VIỆT
Đồng hành cùng mức giá hấp dẫn, Chủ đầu tư SJ Group và Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank) mang đến gói giải pháp tài chính “siêu đòn bẩy”, giúp khách hàng tối ưu hóa dòng vốn:
- Chính sách Vay vốn Ngân hàng (HTLS 0%):
- Hỗ trợ vay vốn tối đa lên tới 85% giá trị HĐMB.
- Khách hàng được Hỗ trợ lãi suất (HTLS) 0% cho khoản vay tương đương 70% giá trị HĐMB.
- Thời gian miễn lãi: 24 tháng (Khách hàng được miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian này).
- Đặc quyền ân hạn nợ gốc kéo dài lên tới 05 năm. Thời hạn vay tối đa lên tới 50 năm (không quá 70 tuổi).
- Chính sách Chiết khấu & Quà tặng:
- Chiết khấu Early Bird: Áp dụng mức chiết khấu 2% dành riêng cho 200 khách hàng đặt mua đầu tiên.
- Miễn phí quản lý: Chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ phí dịch vụ quản lý trong 02 năm đầu tiên, đảm bảo chất lượng dịch vụ chuẩn cao cấp.
- Chiết khấu Bảo lãnh: Khách hàng từ chối nhận chứng thư bảo lãnh ngân hàng sẽ được nhận thêm mức chiết khấu đặc biệt (theo CSBH từng thời điểm).
(Lưu ý: Khách hàng sử dụng vốn tự có để thanh toán sớm hoặc thanh toán theo tiến độ chuẩn sẽ nhận được các mức chiết khấu cực sâu trực tiếp vào giá bán. Vui lòng liên hệ Hotline để nhận bảng tính % chiết khấu mới nhất).
5. ĐÁNH GIÁ MỨC GIÁ: THE VISTA VĂN LA ĐẮT HAY RẺ?
Từ góc độ của các nhà phân tích thị trường, giá bán The Vista Văn La không những không đắt mà còn đang nằm trong “vùng trũng về giá” cực kỳ hiếm hoi tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Thống kê thực tế cho thấy, tỷ suất tăng trưởng bất động sản tại quận Hà Đông luôn giữ mức ổn định nhờ đòn bẩy hạ tầng. Khi so sánh trực diện, giá các sản phẩm thấp tầng tại The Vista Văn La (dự kiến từ 120 – 160 triệu/m2) đang cực kỳ cạnh tranh so với các dự án đã hình thành xung quanh như Park City (đang neo ở mức 290 triệu/m2) hay La Casta (đang giao dịch ở mức 300 triệu/m2).
Việc nằm cách ga Metro 2A Văn Khê chỉ 150m (Đô thị TOD) 15 kết hợp với hạ tầng Vành đai 3.5 và Vành đai 4 đang dần hoàn thiện 16 tạo ra dư địa tăng giá khổng lồ. Đây chính là “điểm rơi” hoàn hảo cho dòng tiền đầu tư trung và dài hạn trước khi mặt bằng giá khu vực thiết lập một đỉnh mới.
6. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ) VỀ GIÁ BÁN & THANH TOÁN
Hỏi: Khách hàng muốn nhận bàn giao thô để giảm giá bán căn hộ có được không?
Đáp: Không. Để đảm bảo tính đồng bộ về tiêu chuẩn bàn giao và hạn chế tối đa việc thi công ồn ào ảnh hưởng tới cư dân sau khi nhận nhà, hiện tại CĐT SJ Group không cung cấp gói bàn giao thô. Toàn bộ căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường.
Hỏi: Phí dịch vụ sau thời gian miễn phí 2 năm sẽ là bao nhiêu?
Đáp: CĐT hỗ trợ 100% phí dịch vụ trong 2 năm đầu. Sau thời gian này và khi thành lập được Ban Quản trị, BQT sẽ cùng CĐT thống nhất xây dựng biểu phí mới trên cơ sở hài hòa lợi ích và chất lượng vận hành.
Hỏi: Dự án có hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng khác ngoài VietABank không?
Đáp: Chương trình Hỗ trợ lãi suất 0% chỉ áp dụng độc quyền với VietABank. Tuy nhiên, nếu khách hàng thanh toán sớm/theo tiến độ và muốn vay ngân hàng khác, CĐT vẫn có thể hỗ trợ ký hợp đồng 3 bên (nhưng sẽ không được hưởng chính sách HTLS 0% của dự án).
Hỏi: Người nước ngoài có được mua và áp dụng mức giá này không?
Đáp: Có. Dự án được phép bán cho người nước ngoài (ngoại trừ khách hàng sử dụng hộ chiếu có in hình “đường lưỡi bò”). Khách hàng quốc tịch nước ngoài sẽ ký HĐMB với thời hạn sở hữu 50 năm.
Với mức giá khởi điểm “chạm đáy” thị trường khu Tây, đi kèm giải pháp ân hạn nợ gốc 5 năm từ VietABank, Bảng giá The Vista Văn La mang đến cơ hội sở hữu tài sản giá trị thực tại tọa độ TOD đắt giá nhất Hà Đông. Đừng bỏ lỡ cơ hội bốc thăm giỏ hàng đợt 1 với mức chiết khấu Early Bird 2%.
Để có thêm thông tin chi tiết về dự án, quý khách vui lòng tải tài liệu, bảng giá theo link dưới đây:
TẢI XUỐNG BẢNG GIÁ, TÀI LIỆU DỰ ÁN
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN, NHẬN MẶT BẰNG VÀ BẢNG GIÁ ĐỢT 1
Quý khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu sâu về layout thiết kế, muốn nhận Bảng giá F0 và ưu tiên chọn các quỹ căn góc hoa hậu, mặt đường lớn, vui lòng liên hệ ngay với Phòng Kinh Doanh qua:
🏢 Văn phòng Bán hàng (Hà Nội): Trung tâm Hội nghị quốc tế VICC, Khu đô thị Nam An Khánh, Hà Nội (Dự kiến khai trương tháng 08/2026).
📍 Địa chỉ dự án: Đường Quang Trung, Phường Kiến Hưng, TP. Hà Nội.
☎️ Hotline Giám đốc dự án: 0936.191.838 hoặc 097.668.9191.
📧 Email CSKH: cskh.iconialakeside@gmail.com.
(Điền Form thông tin bên dưới, chuyên viên của chúng tôi sẽ gửi Mặt bằng thiết kế và Bảng tính dòng tiền vay ngân hàng chi tiết qua Zalo cho quý khách chỉ trong 5 phút!)
Các bài viết nổi bật
19/05/2026
Tiềm năng đầu tư The Vista Văn La được giới chuyên gia đánh giá sẽ có biên độ tăng giá đạt từ 15% - 25%/năm. Tiềm năng này được bảo chứng bởi 3 "đòn bẩy"....
Xem ngay03/05/2026
Khám phá các loại hình sản phẩm tại The Vista Văn La. Quy mô 832 căn hộ chung cư cao cấp 100% hai mặt thoáng và 215 căn Liền kề, Shophouse, Biệt thự. Xem thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao ngay!...
Xem ngay03/05/2026
Khám phá bản đồ liên kết vùng và hệ thống tiện ích ngoại khu tại The Vista Văn La. Kết nối Metro Văn Khê 150m, Aeon Mall, hệ thống y tế và giáo dục quốc tế chỉ từ 2 - 10 phút. Xem chi tiết!...
Xem ngay
02/05/2026
Cập nhật bản đồ quy hoạch mặt bằng The Vista Văn La (12.29ha) chi tiết nhất. Khám phá sơ đồ phân lô thấp tầng, mặt bằng căn hộ cao tầng và tiện ích nội khu. Xem ngay!...
Xem ngayTh5
02/05/2026
Tiện ích The Vista Văn La - Khám phá 45+ tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp. Trải nghiệm không gian sống Oasis Living với tuyến Eco-path 1.000m, công viên 2.000m2 và tổ hợp bể bơi, gym tầng 4. Xem ngay!...
Xem ngayTh5
02/05/2026
Đánh giá chi tiết vị trí The Vista Văn La Hà Đông. Tọa độ vàng đô thị TOD cách ga Metro Văn Khê 150m, kết nối 5 trục giao thông huyết mạch. Xem ngay!...
Xem ngayTh5
